home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Complete Home & Office Legal Guide / Complete Home and Office Legal Guide (Chestnut) (1993).ISO / ex / fib / re / 810204.ws (.txt) < prev    next >
WordStar Document  |  1993-08-24  |  6KB  |  136 lines
  1.  
  2.  
  3. This indenture made ______________, between _________________,
  4. whose post office address is _________________, City of
  5. __________________, County of __________________, State of
  6. ___________________ mortgagor, and _________________, whose post
  7. office address is ___________________, City of
  8. ___________________, County of __________________, State of
  9. __________________, mortgagee: 
  10.  
  11. Witnesseth, that mortgagor, for and in consideration of $  
  12. _____________ ( _____________________________________________ &
  13. ____/100 dollars), paid to mortgagor by mortgagee, the receipt of 
  14. which is acknowledged, does by the presents grant, bargain, sell, 
  15. and convey to mortgagee, _________________, his or her; heirs,
  16. executors,  administrators, successors, and assigns forever all of
  17. the  following described real estate in the County of
  18. ___________________, State of  North Dakota, described as follows:
  19.  
  20. ___________________________________________________ 
  21.  
  22. To have and to hold the same, together with all the hereditaments
  23. and appurtenances thereunto belonging or in any wise 
  24. appertaining, unto mortgagee, _________________, his or her;
  25. heirs, executors, administrators, successors, and assigns forever.
  26. Mortgagor  covenants with mortgagee, _________________, heirs,
  27. executors, administrators,  successors, and assigns that mortgagor
  28. has good right to convey  the same, that the same are free from
  29. all encumbrances, except: 
  30.  
  31. ____________________________________________________ 
  32.  
  33. that mortgagee, _________________ his or her; heirs, executors,  
  34. administrators, successors, and assigns shall quietly enjoy and 
  35. possess the same,and that mortgagor will warrant and defend the 
  36. title to the same against all lawful claims, hereby relinquishing 
  37. and conveying all right of homestead and all contingent claims 
  38. and rights whatsoever in and to the premises. 
  39.  
  40. Provided, nevertheless, that if mortgagor, _________________, his
  41. heirs,  executors, or administrators shall well and truly pay, or
  42. cause  to be paid. Mortgagee, his or her; heirs, executors, 
  43. administrators, successors or assigns, the sum of $ ____________
  44. ( _______________________________________ & _____/100 
  45. dollars)  and interest according to the conditions of his note of 
  46. even date herewith, as follows:  
  47. ___________________________________________________ 
  48.  
  49. and shall also keep and perform all and singular the covenants 
  50. and agreements herein contained, then this deed shall be null and 
  51. void, and the premises hereby conveyed shall be released at the 
  52. cost of mortgagor otherwise this deed shall remain in full force 
  53. and effect. 
  54.  
  55. Mortgagor does covenant and agree with mortgagee, his heirs, 
  56. executors, administrators, successors, and assigns to pay the sum 
  57. of money and interest thereon as above specified to pay as a part 
  58. of the debt hereby secured, in case of each or any foreclosure or 
  59. commencement of foreclosure of this mortgage, all costs and 
  60. expenses and statutory attorneys fees in addition to all sums and 
  61. costs allowed in that behalf by law to permit no waste, and to 
  62. do, or permit to be done, to the premises nothing that may in any 
  63. manner impair or weaken the security under this mortgage to pay
  64. all taxes or assessments that may be assessed against or be a 
  65. lien on the premises, or any part thereof, or on this mortgage or 
  66. note or the legal holder thereof, before the same shall become 
  67. delinquent to keep the buildings on the premises insured for  $ (
  68. & no/100 dollars) in companies acceptable, with loss payable  to
  69. mortgagee or his or her; assigns and in case of failure to pay 
  70. such taxes or assessments or to comply with any of the agreements 
  71. hereunder, or in case any claim, lien, or encumbrance exists on 
  72. the premises that is prior to this mortgage, mortgagee, his or 
  73. her; heirs, and executors, administrators, successors or assigns 
  74. may at his option pay and discharge such taxes or other 
  75. obligation, and the sum or sums of money that may so be paid, 
  76. with interest from the time of payment at the same rate as the 
  77. principal sum, shall be deemed and are hereby declared to be a 
  78. part of the debt secured by this mortgage and shall be 
  79. immediately due and payable. it is further agreed and understood 
  80. that this mortgage shall also cover any renewal note for the 
  81. above-described indebtedness or any part thereof. 
  82.  
  83. But if default shall be made in the payment of such sum of money,
  84. or interest, or the taxes, or any part thereof, at the time and 
  85. in the manner hereinbefore or hereinafter specified, mortgagor in 
  86. such cases does hereby authorize and fully empower mortgagee, 
  87. _________________, his or her heirs, executors, administrators,
  88. successors, or  assigns, to sell the hereby granted premises and
  89. convey the same  to the purchaser in fee simple agreeably to the
  90. statute in such  case made and provided, and out of the moneys
  91. arising from such  sale to retain the principal and interest that
  92. shall then be due  on such note, and all taxes on such lands,
  93. together with all  costs and charges,and statutory attorney's
  94. fees, and pay the  surplus if any to mortgagor, his heirs,
  95. executors,  administrators, or assigns. If mortgagor defaults in
  96. any of the  foregoing provisions, it shall be lawful for
  97. mortgagee, his or  her heirs, executors, administrators,
  98. successors, or assigns or  mortgagees attorney to declare the
  99. whole sum above specified to  be due. 
  100.  
  101.  
  102. In testimony whereof, mortgagee has hereunto set his or her hand 
  103. the day and year first above written. 
  104.  
  105.  
  106.  
  107.  
  108. ____________________________________________ 
  109. _________________ 
  110.  
  111. Witnesses as to _________________: 
  112.  
  113.  
  114. ____________________________________________ 
  115.  
  116.  
  117. ____________________________________________ 
  118.  
  119.  
  120. STATE OF ____________________ 
  121.  
  122. COUNTY OF ___________________ 
  123.  
  124. _________________ personally appeared before me and acknowledged
  125. the execution  of this instrument. 
  126.  
  127. Dated: ________________________ 
  128.  
  129.  
  130. ________________________________________ 
  131.  
  132.  
  133. My Commission Expires: 
  134.  
  135.                            
  136.